Je to velmi jednoduché: měřit se pozemek nemusí třeba nikdy. Zaměřuje se jen v případě, kdy se mění hranice pozemku, když vzniká pozemek nový. Třeba rozdělením stávajícího. Například máme velký pozemek, jehož část chceme oddělit a prodat. Stavební pozemek se také zaměřuje, když se na něm plánuje stavba. Ta se usadí na určité místo na pozemku a sama stavba se pak po realizaci stává v podstatě novým pozemkem, novým parcelním číslem.
MOHLO BY VÁS TAKÉ ZAJÍMAT:
- Změny na katastru je třeba si hlídat
Na 70 % našeho území jsou ještě platné katastrální mapy původně z 1. pol. 19. století. Hranice pozemků tak mohou leckde být vágní, nejisté, s odchylkou i několika metrů. Praha například ale byla nově zmapována za 2. světové války a hranice pozemků jsou tady zaměřeny už s přesností na decimetry. Tím, jak se nově zaměřuje při stavbách nebo rozdělování či spojování pozemků (při změnách jejich hranic), se postupně stav upřesňuje a současně postupuje i digitalizace.
table.tableizer-table {border: 1px solid #CCC; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;} .tableizer-table td {padding: 4px; margin: 3px; border: 1px solid #ccc;}
.tableizer-table th {background-color: #8C1010; color: #FFF; font-weight: bold;}
| Většina našeho území je už digitalizovaná, takže většinu parcel si můžeme vyhledat na internetu na stránkách http://www.cuzk.cz/. |
|---|
Nové měření v součinnosti se sousedy
Kdo si chce postavit hranici, zvýšit přesnost zaměření, stanovit si hranici se sousedem najisto, musí se ale se sousedem domluvit a zaměření si musí zaplatit. Když se se sousedy dohodneme, necháme geodetem nově vytyčit hranice a uzavřeme spolu smlouvu, že s tím obě strany souhlasí. Změna se nahlásí katastrálnímu úřadu, který přeměření zapíše do katastrální mapy. Od té chvíle každý další geodet v budoucnu při každém dalším měření bude vycházet z tohoto „našeho“ měření, a nikoliv ze stavu staršího, někdy, jak už víme, staletého.
Poznámka: Je-li hranice našeho pozemku se sousedem ale sporná, je chyba chodit na katastr, který o tom nemůže rozhodnout. Je totiž úřadem evidenčním. O sporech kolem hranic pozemků může rozhodovat pouze soud.
Na koho se obrátit?
Více se múžete dočíst v celém článku Proč, kdy a jak přeměřit pozemek. Nezabudněte si také pročíst ostatní články ze sekce Peníze a právo.