Data pocházejí od mezinárodní developerské společnosti YIT, která staví ve Finsku, Estonsku, Lotyšsku, Litvě, Rusku, Česku a Slovensku. Může tak srovnávat mezi těmito státy obtížnost realizace staveb, ale i preference obyvatel, financování apod.
V ČR jsou obstrukce
Podle zkušeností firmy je v České republice jednoduché dělat firmám obstrukce, pokud představí developerský projekt. „Je zde poměrně snadné dlouho bránit začátku realizace projektu, aniž by proti byly vzneseny objektivní argumenty. Důležitější než stavební řízení je ale zisk územního rozhodnutí, které by mělo podchytit všechny návaznosti na umístění objektu na pozemku, jeho výšku a také vztah k okolí – to znamená i názor veřejnosti. Získat ji na svou stranu bývá někdy velice problémové,“ říká prezident a výkonný ředitel YIT Corporation Juhani Pitkäkoski.
Územní rozhodnutí je ve Finsku de facto vydané na každý pozemek na území města vhodný pro stavbu. Developer tedy potřebuje získat pouze stavební povolení. Proces do vydání stavebního povolení trvá zhruba šest měsíců.
Kde je bydlení nejdostupnější?
Autor: www.thinkstock.cz
Pokud zkoumáme, kdo si může nejsnáze dovolit koupit nové bydlení, je kromě ceny bytu nutné sledovat výši příjmu obyvatel. Teprve toto srovnání ukáže, jaká je dostupnost bydlení. Na příkladu cen bytů YIT je vidět, že průměrná výše ceny za m² bytu je z analyzovaných zemí jednoznačně nejvyšší ve Finsku. Mohlo by se proto zdát, že pořízení nového bydlení je pro Finy značně náročné. Opak je však pravdou. Ačkoli obyvatelé tohoto vyspělého severského státu platí za m² nového bytu v průměru 3,1 tisíce euro, tedy okolo 77 tisíc korun, na základě srovnání příjmů a cen bytů je bydlení nejdostupnější právě pro ně. Za nimi pak následuje Česko a Slovensko a poté pobaltské státy. Z nich je nejhorší situace v Estonsku. Nejméně dostupné je nové bydlení pro obyvatele Ruska, ač oproti Finům dají za m² nového bytu v průměru o téměř 40 tisíc korun méně.
Pronájmy, či vlastnictví bytů?
Více se múžete dočíst v celém článku Jak se staví a bydlí v Evropě? Velké srovnání. Nezabudněte si také pročíst ostatní články ze sekce Aktuality.